Стремясь создавать комфортную для жизни среду, девелоперы возвращаются к традициям, заложенным еще во времена Доменико Трезини.
Фото: Shutterstock
Первый архитектор Петербурга Доменико Трезини воплотил в жизнь проект регулярной планировки Васильевского острова, которая стала градостроительным эталоном для многих русских зодчих. Спустя сотни лет этот подход к строительству жилых массивов не потерял свою актуальность. К золотым стандартам Трезини сегодня стремятся вернуться девелоперы, понимающие ценность комфортной жилой среды.
Как застраивался Петербург
Исторический центр Петербурга формировался на протяжении более 200 лет. И, по мнению архитекторов всего мира, с градостроительной точки зрения город на Неве сложился очень удачно. Секрет органичной застройки — не только в высотности зданий, соразмерных человеческому росту, но и в продуманной системе расположения улиц и домов. В Генеральном плане Петербурга, утвержденном Петром I в 1716 году, была отражена важная градостроительная концепция — квартальная планировка улиц. Разработчиком документа стал первый архитектор Северной столицы — Доменико Трезини. Он являлся не только создателем ключевых городских достопримечательностей — Петропавловского собора, здания Двенадцати коллегий, Александро-Невской лавры, но и родоначальником регулярной планировки города, начиная с Васильевского острова.
Застройка Васильевского острова по проекту архитектора осуществлялась согласно общей прямоугольной системе разбивки — жилые кварталы были очерчены ортогональными линиями. Также Трезини, совместно с архитектором Женом Леблоном, установил единые требования к зданиям — «образцовым» домам для различных слоев населения, внешнее убранство которых отличала строгая геометрия и скромный утонченный декор. В будущем труды первого архитектора Петербурга предопределили дальнейшую градостроительную застройку центра города и сформировали облик Северной столицы, привлекающий сегодня миллионы туристов со всего мира.
Если историческая часть Петербурга формировалась по определенной концепции, то в советское и современное время большинство новых кварталов развиваются разнонаправленно и часто без какой-либо связи друг с другом. «В советское время наблюдались проблемы в процессе кадастрового учета земель, вследствие чего с градостроительной точки зрения земельные участки были распределены нерационально», — считает директор Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. Он также добавил, что из-за этого дефекта сейчас во многих территориях под застройку наблюдается общая проблема — отсутствие выхода к улично-дорожной сети.
«Стоят отдельные дома или даже жилые комплексы, но иногда человеку сложно понять, где он находится — на улице или во дворе. Пространственная среда ему не сигнализирует об этом. Зеленые зоны не связывают элементы застройки, как это было раньше, а каждый дом остается обособленным», — продолжает главный архитектор «Архитектурной мастерской Цыцина» Сергей Цыцин.
Возрождение квартальной застройки
Однако в последнее время в Петербурге происходит возрождение квартальной застройки, появляется все больше проектов, отражающих золотые стандарты градостроительства и вместе с тем дополненных современными решениями, призванными сделать жизнь людей более комфортной. Среди них — строительство социальных объектов, создание полузамкнутых дворов без машин, благоустройство придомовой территории и проектирование коммерческих помещений на первых этажах.
Выявить такие проекты призван новый конкурс «Золотой Трезини», который рассматривает недвижимость через призму тех принципов, которые были заложены великим архитектором. Одним из номинантов конкурса стал жилой комплекс бизнес-класса «Притяжение» компании Setl City, эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость».
«Местоположение «Притяжения» уникально: участок имеет правильную форму и выходит на Выборгскую набережную, — рассказывает Олег Пашин, генеральный директор компании «Петербургская Недвижимость». — Это позволило создать гармоничную композицию проекта в истинно петербургском стиле: четкая геометрия квартала и графичность форм, характерные для исторической застройки, прослеживаются и в планировке пространства, и в декоре фасадов».
Классика и современность
«Притяжение» возводится на участке, протянувшемся от Выборгской набережной до Большого Сампсониевского проспекта. Планировку комплекса отличает строгость и четкость линий: дома расположены зеркально относительно друг друга, формируя благоприятный уличный фронт за счет эффектного парадного фасада и приватную внутреннюю территорию. В центре расположится пешеходная аллея с живой изгородью для прогулок и отдыха. Именно в такой форме проектировал первые кварталы Васильевского острова знаменитый архитектор Трезини.
Создавая «Притяжение», архитекторы вдохновлялись современным стилем, который основан на классике, но устремлен в будущее. Это сочетание отражено в прямых линиях, симметрии и лаконичном декоре навесных вентилируемых фасадов, облицованных керамогранитом в белых, серых и терракотовых цветах.
Квартирография проекта включает разнообразные планировки квартир: от просторных студий до 4-комнатных квартир с большими кухнями и спальнями. Чтобы ничто не мешало любоваться водой и открывающейся перспективой Петроградской стороны, в квартирах предусмотрены панорамные окна и эркеры, безрамное остекление балконов и лоджий, просторные террасы. Высота потолков — 3-3,2 метра.
Эксклюзивное предложение для проекта бизнес-класса — квартиры с чистовой отделкой «Итальянские коллекции» от Setl City. Это обновленный стандарт, включающий стильный дизайн интерьера в двух цветах «Ваниль» или «Шоколад», высококачественные материалы, изысканную фурнитуру и современное оборудование, в том числе теплые полы в ванной комнате.
Высокий класс в каждой детали
Доступ на закрытую и полностью свободную от автомобилей территорию осуществляется через три входные группы. Это отдельно стоящие здания с зоной reception, элегантным лобби и охраной. Все парадные находятся во дворе и оборудованы остекленным тамбуром с видеодомофоном. По периметру квартала и во дворах будет организовано круглосуточное видеонаблюдение.
Внутренняя территория будет благоустроена по авторскому проекту ландшафтного дизайна. Уютную атмосферу создадут зеленые дворы с мощеными дорожками, детские игровые комплексы с безопасным покрытием, уединенные места для отдыха взрослых, беседки и защищенные от непогоды площадки с ростовыми шахматами и теннисными столами.
Если планировочные решения, примененные при создании «Притяжения», продолжают традиции петербургского зодчества, то внутри квартал представляет лучшие современные инновации, которые помимо безопасности воплощены в системах вентиляции, кондиционирования и водоснабжения. Приток чистого воздуха в квартиры обеспечивают специальные клапаны с фильтрами. Предусмотрены сплит-лоджии для незаметной установки кондиционеров, не портящей единый стиль фасадов. Главное новшество — собственная станция многоступенчатой очистки воды до состояния питьевой, благодаря которой воду можно будет пить прямо из-под крана без установки дополнительного оборудования.
В состав квартала также входят детский сад, рассчитанный на 200 малышей, с собственной территорией, подземный паркинг на 692 автомобиля, а также коммерческие помещения на первых этажах домов, расположенных вдоль набережной и улицы А. Матросова.
Жить на Выборгской стороне, каждый день наслаждаясь спокойствием и тишиной, близостью воды и парков, за считанные минуты добираться до самого центра Петербурга — все эти возможности сегодня предоставляет квартал бизнес-класса «Притяжение» от Setl City. Плановый ввод в эксплуатацию — II квартал 2021 года. Эксклюзивный брокер проекта — компания «Петербургская Недвижимость».
Застройщик ЖК «Притяжение» ООО «Информационные Технологии и Телекоммуникации». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте.
Оригинал публикации: https://spb.rbcplus.ru/partners/5bac79807a8aa93ef13d94da?ruid=UET9B1uNeyFEzx54AwSGAg==