Цель проекта — реализация идеи Лазаря Хидекеля об аэрогороде будущего, где человек сможет видеть небо, не поднимая головы.
Участок застройки расположен между Ходынской улицей и железнодорожными путями, идущими от Белорусского вокзала. Ключевой доминантой территории является высотный жилой комплекс, окружающий здание хлебозавода имени Зотова.
Жилые объёмы приподняты над землёй на опорах, которые содержат лестнично-лифтовые узлы и офисные помещения. Пролёты реализованы с помощью железобетонных ферм.