Проект предлагает вариант застройки участка, отданного под редевелопмент в рамках концепции комплексного развития прибрежных промышленных зон Санкт-Петербурга, и расположенного на Васильевском острове.

Архитектурная концепция комплекса – «Умышленный город» – берёт начало из цитаты Ф.М. Достоевского: «…в Петербурге, самом отвлечённом и умышленном городе на всём земном шаре», и построена на связи участка с историческим центром города и его выходом к берегу Финского залива.

Высотная доминанта комплекса, гостиница, выполняет роль «маяка» на морском входе в город. За основу её архитектурного образа взяты ростральные колонны стрелки Васильевского острова, которые раньше использовались в качестве навигационных фонарей.
С целью интегрировать комплекс в контекст расположенных рядом объектов культурного наследия, остальные корпуса облицованы кирпичом, и соединены между собой кольцевой торговой галереей, окружающей амфитеатр, расположенный в центре комплекса.