Целью проекта стала комплексная реновация частично заброшенной территории, ценной благодаря своему культурно-архитектурному значению и расположению в городе. Участок застроен семью корпусами «Красных казарм» 1904 года. В рамках проекта предусмотрены реставрация сохранившихся зданий, реконструкция наиболее разрушенных корпусов и возведение нового комплекса.
Важнейшим аспектом является формирование целостного публичного пространства, которое объединяет все элементы и обеспечивает функциональность территории.
Акцентными элементами благоустройства стали:
воссозданный участок железной дороги;
заглублённые парковки между корпусами исторической застройки;
выразительные въездные и входные группы из кортеновской стали, которые направляют поток людей на территорию комплекса;
пандус-тоннель, облегчающий перемещение по сложному рельефу.
Главные задачи организации территории — обеспечение удобства передвижения и отдыха, отсылка к историческому контексту и создание единого, комплексного ансамбля.