Проектируемый участок площадью 17,4 га расположен в северо-западной части Кронштадта, на берегу Финского залива.
Территория имеет чёткое функциональное зонирование:
Яхтенная акватория с понтонными причалами;
Общественная зона — здание, объединяющее ресторан, гостиницу, административные помещения, школу яхтсменов, спортивный центр и торговую галерею;
Зона хранения и технического обслуживания — общественный эллинг с открытой площадкой для хранения и сервиса судов;
Частная зона — блокированные барнхаусы с индивидуальными местами для стоянки яхт.
Главное здание решено в виде композиции из трёх разноуровневых объёмов, ступенчато понижающихся к акватории. Эта пространственная градация визуально акцентирует переход от города к воде и обеспечивает панорамные виды на залив и центральную аллею. Аллейная ось связывает главный вход комплекса с набережной. Все ключевые функциональные зоны внутри здания интегрированы вокруг общего общественного пространства.